El control de costos y sus ventajas en una empresa constructora

Resumen

Una de las necesidades básicas del país es la vivienda en todos los estratos sociales. La preocupación del Gobierno y de las compañías constructoras es la de ofrecer soluciones dnetro de las mejores condiciones económicas y sociales posibles. Cuando se planea una obra civil; y en este caso la construcción de vivienda; se hace necesario conocer y evaluar su costo, partiendo de la elaboración del presupuesto. Para garantizar la confiabilidad de este presupuesto es básico conocer la manera como se componen los precios unitarios, y la influencia de todos los factores que de una u otra forma intervinen en los elementos que constituyen los costos de construcción. El monto del presupuesto de la obra, es diferente al valor de ejecución de la misma, por lo tanto cada vez más, entre las empresas constructoras va imponiéndose el convencimiento de que sin un control riguroso y sistemático de la producción y el gasto, se camina a ciegas en los resultados económicos, estimados en precios aparentemente buenos. En otros sectores, donde la producción es regular y perfectamente controlada los costos obedecen en gran medida a estanderes preestablecidos. En la construcción es diferente, el valor de la mano de obra es cambiante, sufriendo bruscos altibajos por la oferta y la demanda ; y por la eventualidad y cambios constantes en el personal a contratar. La mano de obra, los materiales, y los queipos de construcción, se ven afectados en su costto de utilización por distintas variables que es necesario y conveniente conocer, para estimar con la mayor aproximación, la influencia que los afectan y su ponderación en el precio final. El objetivo primordial del control de costos en una constructora consiste en permitir que se controle el presupuesto de una obra verificando las contrataciones de mano de obra y la compra de materiales, con el fin de prever los posibles incrementos de precios, considerando la inflación existente, y la escasez de materiales. Mediante un sistema de control de costos eficaz, se puede evaluar cada una de las fluctuaciones que se van presentando con respecto al presupuesto inicial, y conocer de una forma rápida y segura los márgenes de utilidad en la ejecución del proyecto. A continuación se presentan unas generalidades sobre el control de costos en la construcción, dentro de las cuales se pueden enumerar la historia y el desarrollo filosófico. Al final de éste artículo se presenta las ventajas que ofrece un buen sistema de control de costos.